jakie są zalety zakupu mieszkania w Czarnogórze

Czarnogóra ma ruch bezwizowy dla turystów z wielu krajów. Kupując mieszkanie w tym kraju jako miejsce zamieszkania na letnie wakacje, cudzoziemcy mogą swobodnie odwiedzać ten ciepły kraj bez konieczności ubiegania się o dokumenty wizowe.
zakup mieszkania w Czarnogórze ma inne zalety:

1. w tym rozwijającym się kraju Europejskim, stosunkowo niskie ceny nieruchomości nad morzem.
   
2. obiecujące możliwości biznesowe-mieszkanie można wynająć turystom, otrzymując dochód z wynajmu.
   
3. możesz przenieść się tutaj na pobyt stały, wydać zezwolenie na pobyt na zrozumiałych warunkach, zorganizować działalność handlową w dowolnym kurorcie Czarnogóry.
   
4. kraj ma lojalne Zasady dla inwestorów.
   
5. małe wydatki na utrzymanie mieszkania.
   
6. kraj powinien wkrótce stać się członkiem Unii Europejskiej. Jeśli otrzymasz pozwolenie na pobyt, a następnie ubiegać się o pobyt stały, można stać się pełnoprawnym obywatelem Europy.
   
7. w dużych i kurortach Czarnogóry Infrastruktura i transport są dobrze rozwinięte. Działają instytucje edukacyjne, medyczne, bankowe itp. Możesz przenieść się do tego kraju z całą rodziną, znaleźć pracę, dać dzieciom wykształcenie.
   
8. w kraju jest wiele przydatnych i naturalnych produktów rolnych, które zawsze można kupić na najbliższym targu.
   
9. mieszkanie w Czarnogórze można odsprzedać z zyskiem za kilka lat, czerpiąc zysk z transakcji.
   
10. gościnna populacja, która uprości adaptację w obcym kraju i pozwoli szybko poznać nowych przyjaciół i znajomych.

rodzaje mieszkań w Czarnogórze

Czarnogórski Rynek nieruchomości oferuje duży wybór mieszkań o różnych układach.
rodzaje mieszkań:

• mieszkania od dewelopera w nowych kompleksach mieszkalnych;
  
• mieszkania na rynku wtórnym z nowoczesnym remontem;
  
• niedrogie mieszkania do remontu od prywatnego właściciela;
  
• apartamenty typu studio, które można już umeblować;
  
• luksusowy apartament wille w pobliżu plaży;
  
• apartamenty w klasie 5 hoteli*;
  luksusowe penthousy z windą lub wejściem, z holem wejściowym, garderobą, trzema łazienkami;
  
• wyposażone apartamenty z meblami i sprzętem AGD.
  
• lokale użytkowe lub mieszkania na parterze na biuro lub sklep z własną działką.

Istnieje wiele opcji. Na naszej stronie internetowej, na życzenie, każdy kupujący wybierze doskonałe mieszkanie do zakupu, licząc na przystępny budżet i osobiste preferencje.

gdzie lepiej kupić dom w Czarnogórze

apartamenty w kurortach i wioskach Czarnogóry są najbardziej poszukiwane. Kupujący zakup mieszkania do przeprowadzki ze stałym miejscem zamieszkania mogą być również zainteresowani stolicą Podgoricy z dobrze rozwiniętą infrastrukturą, dogodnym węzłem komunikacyjnym i bogatym życiem kulturalnym.
Gdzie mogę kupić mieszkanie:

1. Budva jest najpopularniejszym i najdroższym miastem w kraju. Ceny mieszkań są średnie wzdłuż wybrzeża. Świetna opcja na zakup domu w celu inwestowania.
   Tivat to ciche i przytulne miasto do życia. Ceny mieszkań są najwyższe.
   
2. Bar to miasto portowe, Ceny mieszkań są zauważalnie niższe niż w Budvie.
   
3. Becici to malownicza miejscowość wypoczynkowa, dobre miejsce na pobyt stały. W sezonie letnim jest tu wielu wczasowiczów, ale są wszystkie możliwości zarobienia dobrych pieniędzy w branży turystycznej. W innych porach roku we wsi panuje cicha i spokojna atmosfera.

Inne popularne miejscowości wypoczynkowe w Czarnogórze, gdzie można kupić mieszkanie: Herceg Novi, Igalo, Genovici, Kumbor, Prcanj, Kumbor, Perast, Stoliv, Radovici w obszarze Półwyspu Lustica, Kotor, Cetinje, Rejevici, Sutomore, Ulcinj.
Jeśli mieszkanie zostanie zakupione na pobyt stały i interesują Cię najtańsze opcje kosztów, możesz rozważyć nieruchomość w centralnej części kraju, położoną z dala od wybrzeża.

koszt mieszkań w Czarnogórze

Ceny mieszkań w Czarnogórze są niejednoznaczne i zaczynają się od 55 tysięcy euro. Koszt zależy od lokalizacji obiektu, stanu Domu, samego mieszkania, liczby pięter, wyposażenia i innych niuansów.
Mały apartament typu studio w portowym mieście Bar można kupić za 50 tysięcy euro. W Budvie odnowione i umeblowane mieszkanie z jedną sypialnią będzie kosztować 80-100 tysięcy euro. Za przestronne mieszkanie w Petrovac o powierzchni ponad 100 m ² z naprawami i wyposażeniem będziesz musiał zapłacić 180-220 tysięcy euro. Możesz również kupić przytulne 4-pokojowe mieszkanie w Becici w kompleksie z basenem i dobrym remontem za 350 tysięcy euro. Wszystkie aktualne oferty sprzedaży nieruchomości i mieszkań w Czarnogórze można znaleźć na naszej stronie internetowej lub skontaktować się za pośrednictwem danych kontaktowych.

procedura zakupu mieszkania w Czarnogórze

Rejestracja transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości w Czarnogórze jest przeprowadzana przez notariusza w obecności prawnika i tłumacza. Kupujący praktycznie nie jest w stanie samodzielnie przygotować wszystkich dokumentów do wykonania umowy, sprawdzić obciążeń i dokumentów majątkowych. Ale cudzoziemcy powinni nadal korzystać z usług naszego doświadczonego pośrednika w handlu nieruchomościami, który pomoże szczegółowo zrozumieć wszystkie niuanse rejestracji.
jak przebiega transakcja u notariusza:

1. sporządzenie umowy przedwstępnej z kaucją za mieszkanie w wysokości 10%.
   
2. w dniu transakcji, w wyznaczonym czasie, Kupujący i sprzedający podpisują umowę sprzedaży, która jest poświadczona notarialnie. Każda ze stron otrzymuje jedną kopię umowy, trzecia pozostaje u notariusza.
   
3. umowa kupna-sprzedaży określa dokładny termin wpłaty pozostałych środków na mieszkanie. W określonym terminie Kupujący zobowiązuje się do dokonania płatności na rachunek bankowy sprzedającego.
   
4. Po otrzymaniu pieniędzy sprzedawca pisze Paragon u notariusza, po czym trzecia kopia umowy jest wysyłana do katastru.
   
5. w centrum katastralnym dokumenty dotyczące mieszkania są ponownie wydawane na nazwisko nowego właściciela.
   
6. kupujący otrzymuje certyfikat własności.

podatki i inne wydatki

Zgodnie z Prawem Czarnogóry podatek od nieruchomości jest płacony od zakupu mieszkania. Jest to 3% całkowitego kosztu zakupionego obiektu. Powiadomienie o płatności kupujący otrzymuje w ciągu 30 dni od momentu podpisania umowy u notariusza. Na zapłatę podatku przeznacza się 15 dni od daty otrzymania powiadomienia.
dodatkowe wydatki na zakup mieszkania w Czarnogórze:

• płatność za usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami;
  
• wsparcie prawne;
  
• dla usług tłumaczeniowych.

czy w Czarnogórze można pożyczyć mieszkanie?

cudzoziemcom trudno jest uzyskać pożyczkę na nieruchomości w Czarnogórze.
istnieją tylko dwie opcje:

1. Złóż wniosek o kredyt gotówkowy w swoim kraju.
   
2. ubiegać się o kredyt hipoteczny w czarnogórskim Banku Erste Bank, jednak zatwierdzenie może być uzyskane tylko przez cudzoziemców, którzy posiadają zezwolenie na pobyt i stałą pracę w Czarnogórze z rejestracją na podstawie umowy o pracę.

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na mieszkanie w Czarnogórze, musisz przesłać do banku listę dokumentacji osobistej, a także zaświadczenie o dochodach na 3 miesiące. Wszystkie dokumenty muszą być przetłumaczone na język Czarnogórski.

    Budva     Bar     Becici     Tivat     Petrovac     Sutomore     Rafailovichi     Dobrota     Kotor     Dobra-Woda     Podgorica     Ulcinj     Baošići     Herceg-Novi     Zabljak     Krashichi     Igalo     Sveti-Stefan     Susanj     Utjeha     Рисан     Kolasin